住宅质量保证书内容

住宅质量保证书的内容：

1 工程质量监督部门核验的质量等级；

2 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期 a) 屋面防水三年；

b) 墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； c) 墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

d) 地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

e) 门窗翘裂、五金件损坏1年；

f) 管道堵塞2个月；

g) 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

h) 卫生器具1年

i) 灯具、电器开关6个月；

j) 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业自行约定。 k) 用户保修的单位，答复和处理的时限

第二篇：新建住宅质量保证书具体内容

《新建住宅质量保证书》

根据规定，自１９９８年８月１日起，房地产公司在销售新建商品住宅时，必须提供《新建住宅质量保证书》。《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。

《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。 《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。

质量保证书的基本内容：

１、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。

２、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。

３、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。

４、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。

ａ、墙面、楼面、管道发生渗漏；

ｂ、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；

ｃ、门、窗安装不密闭，出现翘裂；

ｄ、墙面、顶棚抹灰层脱落；

ｅ、照明线路发生故障；屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

５、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。

６、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。

７、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府９５２１号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。 ８、公司单位愿承诺的其他内容。

文献提供：湘潭房产网

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第三篇：商品房买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明的内容

商品房买卖合同、住宅质量保证书和

使用说明书中载明的内容

一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施

（一）墙体

1、保温形式[] [ a 外保温] [b 内保温] [c夹芯保温] [d其他]

2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b模塑聚苯乙烯发泡板][c聚氨酯发泡][d岩棉][e玻璃棉毡][f保温浆料][g其他]

3、保温材料性能：密度[kg/m3]、燃烧性能[h]、导热系数[w/m .k]、保温材料层厚度[mm]

4、墙体传热系数[w/m2.k]

（二）屋面

1、保温（隔热）形式[、] [ a 坡屋顶] [b 平屋顶] [c坡屋顶、平屋顶混合][d有架空屋面板][e保温层与防水层倒置][f其他]

2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b聚氨酯发泡][c加气砼砌块][d憎水珍珠岩] [f其他]

3、保温材料性能：密度[kg/m3]、导热系数[w/m .k]、吸水率[%]、保温材料层厚度[mm]

4、屋顶传热系数[w/m2.k]

(三)地面（楼面）

1、保温形式[][] [ a 采暖区不采暖地下室顶板保温] [b 采暖区过街楼面保温] [c底层地面保温][d其他]

2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b模箱聚苯乙烯发泡板][c聚氨酯发泡] [g其他]

3、保温材料性能：密度[kg/m3]、导热系数[w/m .k]、保温材料层厚度[mm]

4、地面（楼面）传热系数[w/m2.k]。

（四）外门窗（幕墙）

1、门窗类型 [、][、][、][、] [a断热桥铝合金中空玻璃窗][b断热桥铝合金loe中空玻璃窗][c塑钢中空玻璃窗][d塑钢loe中空玻璃窗][e塑钢单层玻璃窗][f其他]

2、外遮阳形式：[、][a水平百叶遮阳][b水平挡板遮阳] [c垂直百叶遮阳][e垂直挡板遮

阳] [f垂直卷帘遮阳]

3、内遮阳材料 [][a 金属百叶][b 无纺布][c 绒布][d纱] [f竹帘] [g其它]

4、门窗性能：传热系数[w/m2.k]、遮阳系数[%]、可见光透射比[]、气密性能[]

二、供热采暖系统及其节能设施

（1）供热方式：[][a城市热力集中供热] [b区域锅炉房集中供热] [c分户独立热源供热]

[d热电厂余热供热]

（2）室内采暖方式：[][a散热器供暖][b地面辐射供暖][ c其他]

（3）室内采暖系统形式： [a垂直双管系统][b水平双管系统][c带跨越管的垂直单管系统][d带跨越管的水平单管系统] [e地面辐射供暖系统] [f其他系统]

（4）系统调节装置：[][a静态水力平衡阀][b自力式流量控制阀][c自力式压差控制阀][散热器恒温阀] [e其他]

（5）热量分摊（计量）方法:[][a户用热计量表法][b热分配计法] [c温度法][d楼栋热量表法] [e其他]

三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）

（1）空调风系统形式：[] [a 定风量全空气系统 ] [b 变风量全空气系统 ] [c 风机盘管加新风系统 ] [d 其他]

（2）有无新风热回收装置：[] [a 有 ] [b 无 ]

（3）空调水系统制式：[] [a 一次泵系统 ] [b 二次泵系统 ] [c 一次泵变流量系统 ] [d 其他]

（4）空调冷热源类型及供冷方式：[] [] [a压缩式冷水（热泵）机组] [b吸收式冷水机组] [c 分体式房间空调器] [d 多联机][e其他] [f区域集中供冷][g独立冷热源集中供冷]

（5）系统调节装置：[][a电动两通阀][b电动两通调节阀] [c动态电动两通阀] [d动态电动两通调节阀] [e压差控制装置] [f对开式电动风量调节阀] [g其他]

（6）送、排风系统形式：[][a 自然通风系统 ][b 机械送排风系统 ][c机械排风、自然进风系统 ] [d设有排风余热回收装置的机械送排风系统][e其他]

（7）照明系统性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）节能灯具类型：[a 普通荧光灯][b t8级][c t5级] [d led][e其他]

（9）照明系统有无分组控制控制方式：[a有][b 无 ]

（10）生活热水系统的形式和热源：[a 集中式][b 分散式][c 电] [d 蒸汽][e燃气] [f太阳能] [g其他]

四、可再生能源利用

（一）太阳能利用：[][a太阳能生活热水供应][b太阳能采暖][c太阳能空调制冷] [d太阳能光伏发电] [e其他]

（二）地源热泵：[] [a土壤源热泵][ b浅层地下水源热泵][c地表水源热泵] [d污水水源热泵]

（三）风能利用：[] [a风能发电] [b其他]

（四）余热利用：[] [a利用余热制备生活热水采暖] [ b利用余热制备采暖热水][c利用余热制备空调热水] [d利用余热加热（冷却）新风]

五、建筑能耗与能源利用效率

（一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖[]w/m2，制冷[] w/m2， （二 ) 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标:采暖[]w/m2、制冷[]w/m2

（三）本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率[%]、管网输送效率[%]

（四）本建筑与建筑节能标准比较：[][a优于标准规定][b满足标准规定][c不符合标准规定]

第四篇：住宅质量保证书和使用说明书中载明的节能信息公示内容

商品房买卖合同、住宅质量保证书和

使用说明书中载明的节能信息公示内容

一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施

（一）墙体

1、保温形式[] [ a 外保温] [b 内保温] [c夹芯保温] [d其他]

2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b模塑聚苯乙烯发泡板][c聚氨酯发泡][d岩棉][e玻璃棉毡][f保温浆料][g其他]

3、保温材料性能：密度[kg/m]、燃烧性能[h]、导热系数[w/m .k]、保温材料层厚度[mm]

4、墙体传热系数[w/m.k]

（二）屋面

1、保温（隔热）形式[、] [ a 坡屋顶] [b 平屋顶] [c坡屋顶、平屋顶混合][d有架空屋面板][e保温层与防水层倒置][f其他]

2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b聚氨酯发泡][c加气砼砌块][d憎水珍珠岩] [f其他]

3、保温材料性能：密度[kg/m]、导热系数[w/m .k]、吸水率[%]、保温材料层厚度[mm]

4、屋顶传热系数[w/m.k]

(三)地面（楼面）

1、保温形式[][] [ a 采暖区不采暖地下室顶板保温] 2323

[b 采暖区过街楼面保温] [c底层地面保温][d其他]

2、保温材料名称[] [a挤塑聚苯乙烯发泡板] [b模箱聚苯乙烯发泡板][c聚氨酯发泡] [g其他]

3、保温材料性能：密度[kg/m]、导热系数[w/m .k]、保温材料层厚度[mm]

4、地面（楼面）传热系数[w/m.k]。

（四）外门窗（幕墙）

1、门窗类型 [、][、][、][、] [a断热桥铝合金中空玻璃窗][b断热桥铝合金loe中空玻璃窗][c塑钢中空玻璃窗][d塑钢loe中空玻璃窗][e塑钢单层玻璃窗][f其他]

2、外遮阳形式：[、][a水平百叶遮阳][b水平挡板遮阳]

[c垂直百叶遮阳][e垂直挡板遮阳] [f垂直卷帘遮阳]

3、内遮阳材料 [][a 金属百叶][b 无纺布][c 绒布][d纱] [f竹帘] [g其它]

4、门窗性能：传热系数[w/m.k]、遮阳系数[%]、可见光透射比[]、气密性能[]

二、供热采暖系统及其节能设施

（1）供热方式：[][a城市热力集中供热] [b区域锅炉房集中供热] [c分户独立热源供热] [d热电厂余热供热]

（2）室内采暖方式：[][a散热器供暖][b地面辐射供暖][ c其他]

（3）室内采暖系统形式： [a垂直双管系统][b水平双管系统][c带跨越管的垂直单管系统][d带跨越管的水平单管系统] [e地面辐射223

供暖系统] [f其他系统]

（4）系统调节装置：[][a静态水力平衡阀][b自力式流量控制阀][c自力式压差控制阀][散热器恒温阀] [e其他]

（5）热量分摊（计量）方法:[][a户用热计量表法][b热分配计法] [c温度法][d楼栋热量表法] [e其他]

三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）

（1）空调风系统形式：[] [a 定风量全空气系统 ] [b 变风量全空气系统 ] [c 风机盘管加新风系统 ] [d 其他]

（2）有无新风热回收装置：[] [a 有 ] [b 无 ]

（3）空调水系统制式：[] [a 一次泵系统 ] [b 二次泵系统 ] [c 一次泵变流量系统 ] [d 其他]

（4）空调冷热源类型及供冷方式：[] [] [a压缩式冷水（热泵）机组] [b吸收式冷水机组] [c 分体式房间空调器] [d 多联机][e其他] [f区域集中供冷][g独立冷热源集中供冷]

（5）系统调节装置：[][a电动两通阀][b电动两通调节阀] [c动态电动两通阀] [d动态电动两通调节阀] [e压差控制装置] [f对开式电动风量调节阀] [g其他]

（6）送、排风系统形式：[][a 自然通风系统 ][b 机械送排风系统 ][c机械排风、自然进风系统 ] [d设有排风余热回收装置的机械送排风系统][e其他]

（7）照明系统性能：照度值[]、功率密度值[]

（8）节能灯具类型：[a 普通荧光灯][b t8级][c t5级] [d led][e其他]

（9）照明系统有无分组控制控制方式：[a有][b 无 ]

（10）生活热水系统的形式和热源：[a 集中式][b 分散式][c 电]

[d 蒸汽][e燃气] [f太阳能] [g其他]

四、可再生能源利用

（一）太阳能利用：[][a太阳能生活热水供应][b太阳能采暖][c太阳能空调制冷] [d太阳能光伏发电] [e其他]

（二）地源热泵：[] [a土壤源热泵][ b浅层地下水源热泵][c地表水源热泵] [d污水水源热泵]

（三）风能利用：[] [a风能发电] [b其他]

（四）余热利用：[] [a利用余热制备生活热水采暖] [ b利用余热制备采暖热水][c利用余热制备空调热水] [d利用余热加热（冷却）新风]

五、建筑能耗与能源利用效率

（一）本建筑与建筑节能标准比较：[][a优于标准规定][b满足标准规定][c不符合标准规定]

第五篇：住宅质量保证书范例

住宅质量保证书范例

1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

2、意义：鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。

通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。

3、主要内容：

（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；

（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。

（3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；门窗翘裂、五金部件损坏1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。

（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。

4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

5、给付时间：开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者；同时，开发商应该将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。

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